Ненужная земля: как отказаться от земельного участка

Многие думают, что снять с кадастрового учета земельный участок собственник может, просто подав в орган регистрации соответствующее заявление. А если собственника нет, то аналогично может поступить и администрация муниципального образования.
«Между тем это не так», - рассказала эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Ирина Ояотс. – «Существует исчерпывающий перечень ситуаций, прямо предусмотренных законом, при которых можно снять с учета земельный участок».
Осуществить процедуру снятия земельного участка с кадастрового учета можно при наличии следующего условия:
- информация о земельном участке имеет «временный» характер. В соответствии с Законом о регистрации статус объекта недвижимости «временный» сохраняется до 1 марта 2022 года, т.е. до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. В том случае, если до 1 января 2017 года вы не успели собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на «временный» земельный участок, Вы еще можете это сделать до 1 марта 2022 года.
Необходимо отметить, что  у владельцев земельных участков есть право снять «временный» земельный участок с кадастрового учета, в случае если  был образован такой «временный» земельный участок в результате преобразования  (раздел, объединение).
Если земельный участок был образован из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о таком земельном участке осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.
«Напоминаю, если сведения о земельном участке, внесенные в ЕГРН, не носят временного характера и в течение пяти лет не осуществлена государственная регистрация прав, по истечении этого срока органом регистрации прав сведения о таком участке исключаются из реестра», - пояснила Ирина Ояотс.
По словам эксперта также сведения о земельном участке могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом неважно имеют сведения об участке временный характер или права на него уже зарегистрированы.
Внесение сведений в ЕГРН, то есть снятие с учета объекта недвижимости  завершается подготовкой выписки об объекте из ЕГРН.
«Государственная услуга по снятию с кадастрового учета объектов недвижимости предоставляется бесплатно», - подчеркнула эксперт.
Обратиться с заявлением в орган регистрации прав можно следующим образом:
- Лично в удобном  по местоположению  офисе приема Многофункционального центра;
- Посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении в офис Росреестра  по Псковской области или в Кадастровую палату по Псковской области;
- Заказать выездное обслуживание в Кадастровой палате по Псковской области (подробная информация на сайте kadastr.ru, регион – Псковская область);
- Через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).